Цена участков земли в Крыму

Вслед за киевским пригородом к ценовой гонке на землю постепенно подключились Крым и предместья крупных областных центров. Стоимость участков в регионах поднялась за год в среднем на 20—60%, а на южном побережье — достигла столичных показателей. Эксперты связывают такую динамику в первую очередь с развитием рынков загородной недвижимости.

Анна Мельникова, директор одного из крымских агентства недвижимости, отмечает значительный разброс цен на полуострове, но при этом стоимость земли на побережье от Алушты до Фороса практически не зависит от населенного пункта и определяется лишь близостью к морю. Участки в первой линии, где, как правило, присутствуют и все коммуникации, продаются в среднем за $25—35 тыс., однако стоимость может достигать и $50—$100 тыс. за сотку. Анна Мельникова отмечает, что такие цены продиктованы крайне ограниченным предложением при постоянно растущем спросе.

Во второй линии от моря (200—600 м) стоимость сотки земли составляет $18—25 тыс., а от 600 м. до Южнобережного шоссе — $14—25 тыс. Выше этой трассы, в пределах 3 км. вглубь полуострова, можно купить участок уже в 2—3 раза дешевле. Найти наделы стоимостью до $1 тыс. за сотку можно на Западном или Восточном побережье Крыма.

По данным компании SV Development, за год средний рост цен на землю в пригороде Симферополя составил 20%. На окраинах столицы автономной республики сотка стоит $7—$9 тыс., а в ближайшем пригороде — до $4 тыс.

Среди покупателей в столичном регионе, Крыму и Одесской области пользуются наибольшим спросом участки от 13 до 18, в других областных центрах — немного меньше, от 8 до 12 соток. Такой размер надела позволяет построить на нем коттедж площадью от 180 до 250 м²

Развитие земельных рынков и рост цен на участки непосредственно связано с развитием рынков загородной недвижимости. Строительство новых крупных современных коттеджных городков в областях увеличивает привлекательность региона с точки зрения инвестиций в землю. Лидерами в сегменте системного коттеджного строительства на сегодня являются Киев, а также Крым, пригороды Одессы и Днепропетровска.

Дата: 29.12.2007, источник: «Инвестор Украина»