Рост спроса на коттеджную застройку

Как сообщает Деловая столица. Коттеджная застройка в регионах набирает обороты, но может не выдержать испытания финансовым кризисом. Дороговизна земли и жесткая конкуренция за покупателя в таких традиционно коттеджных регионах, как Киев, Крым и Одесса, заставляют инвесторов осваивать другие населенные пункты. Пока продвижение в глубинку дается непросто — заработки там меньше, а убедить местных жителей селиться в новомодных поселках не так просто, поскольку большинство из них предпочитает индивидуальное строительство.
На сегодняшний день наибольшее количество коттеджных проектов сосредоточено в Крыму. По данным компании SV Develop-ment, там уже построено более десяти городков, насчитывающих в общей сложности 180 домовладений, что на 30% больше, чем в минувшем сезоне. Еще около 25 городков сооружается и будет введено в эксплуатацию в ближайшие пару лет. Среди наиболее удачных проектов глава коммуникационной группы Media Friends Виктория Светкова называет городки в Гурзуфе «У Красного камня» и «Вилла Роз». В то же время в Крыму сохраняются и самые высокие цены, которые, по словам директора по маркетингу SV Development Владимира Степенко, варьируются от $3 тыс./кв. м на восточном побережье до $20 тыс./кв. м на ЮБК
Заместитель генерального директора одесской компании Gin Consulting Group Наталия Гунько отмечает, что сегодня в их регионе реализуется порядка 20 проектов коттеджных городков, причем многие инвесторы, ранее специализировавшиеся на элитной высотной застройке, теперь занялись таунхаусами. Она поясняет данную тенденцию стремительным удорожанием домов: за последний год они выросли в цене на 40% (до $3–7 тыс./кв. м), тогда как жилье в многоэтажках за этот же период прибавило всего 27%, что говорит о повышенном спросе на коттеджи и их недостаточном предложении на рынке.

Дата: 29.08.2008, источник: Деловая столица